Palästina · 1931-10-01 · Heft 10-11 (Oktober 1931) · p. Seite 405

spricht nooh bessere Resultate. Sie wird aller Voraussicht nach in wenigen Jahren den europäisqhen Markt vollständig beherrschen. Es gibt auch genügend gute und rentable fertige Pardessim zu kaufen. Bei ihnen ist die Verzinsung natürlich geringer. Hier einige Beispiele: Ein Pardess, 20 Jahre alt, 60 Dunam groß, ist zum Preise von zirka 9.500 Pfund, also 160 Pfund pro Dunam, zahlbar in Raten, zu verkaufen. Dieser Pardess hatte im abgelaufenen Jahre einen Nettoertrag von 1250 Pfund, also von zirka 21 Pfund je Dunam, d. h. also, zirka 13 Prozent des verlangten Verkaufspreises. Ein anderer Pardess, ebenfalls 20 Jahre, 85 Dunam groß, würde 180 Pfund je Dunam kosten. Seine, Netto-Einnahmen in diesem Jahre waren mehr als 2000 Pfund, d. h. über 23 Pfund je Dunam oder 16 Prozent des verlangten Verkaufspreises. Gute Pardessim im Alter von 8 Jahren, die also gerade vor der vollen Ertragfähigkeit stejien, kosten 100 bis 120 Pfund je Dunam. Alle Preise vor der Pfundentwertung gerechnet. Die Preise sind im Aufsteigen begriffen. Der früher angegebene Preis von 85 Pfund für die Neuanlage eines Pardess bedeutet, da der Betrag normalerweise in fünf Jahresraten gezahlt wird, bei einer Verzinsung von 6 P|roze,nt mit Zins und Zinseszins bis einschließlich des sechsten Jahres eine Kapitalanlage von zirka 103 bis 110 Pfund. Aus einem Vergleich mit den oben genannten Verkaufsziffern sieht man also, daß die Investierung in Pardessim nicht nur eine hoch rentable Kapitalsanlage darstellt, sondern auch eine> deren Wert sich dauernd steigert. Im allgemeinen gilt ein Pardess von 15 Dunam als Grundlage für ein Existenzminimum. Man kann aber, besonders bei Eigenarbeit, auch von 10 Dunam existieren. Die Pica siedelt in Pardess Channa Siedler mit einem Kapital von 500 bis 800 Pfund an, das Projekt der Jewish Agency, der sogenannten Mittelstandssiedlung, mit Kosten von 860 Pfund auf K. K. L. - Boden, ist bekannt. Angesichts der Wertsteigerung der Orangenanlagen erscheint auch der Erwerb von Böden, die für Pflanzungen geeignet sind, als gute Kapitalsanlage. Solche Böden werden von vertrauenswürdigen Gesellsohaften je nach der Lage zum Preise von 71/2 bis 15 Pfund pro Dunam angeboten. Neben dem Bodenerwerb erscheint auch die Investierung in Häusern noch für absehbare Zeit als ein sicheres und rentables Unternehmen. In Jerusalem zwar nahen insbesondere die Araber in der letzten Zeit so viel gebaut, daß dort eine Art Wohnungsüberfluß (herrscht, trotzdem finden auch dort noch moderne Wonnungen, deren Komfort, abgesehen von Zentralheizung und Warmwasserversorgung — und auch das kommt bereits vor — etwa den bisherigen Ansprüchen entspricht, immer noch Mieter. Das gilt gewiß für Tel-Aviv und wird, wenn niclit alles täuscht, bald auch wieder von Haifa gelten, das zweifellos vor einer großen Entwicklung steht. Ich nenne Ihnen einige Ziffern: Ein städtisches Einzelhaus, bestehend aus 41/2 Zimmern, Terrasse, Küche und Bad kostet einschließlich Boden in guter moderner Ausführung 1000 Pfund. Ein Miethaus, bestehend aus 4 Wohnungen von je 4 Zimmern mit Küche, Bad und Terasse kostet zirka 2.500 Pfund und erbringt eine Jahresmiete von zirka 280 bis 300 Pfund, das heißt 11 bis 12 Prozent. Ein Wchnhausblock von 8 Wohnungen von je 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse, ein sehr zukunftsreicher Typ, kostet zirka 3400 Pfund und bringt eine Jahresmiete von zirka 360 Pfund, d. h. lO1/^ Prozent. Das alles versteht sich für eine gute Ausführung, es läßt sich auch eine billigere denken.