Palästina · 1931-01-01 · Heft 1-2 (Januar 1931) · p. Seite 36

auf. Ihre Entwicklung kann tatsächlich erst vom Jahre 1927 ab datiert werden. Häuserbau. Die Geschichte des Hausbaues in der Kolonie klingt wie ein Roman. Ursprünglich sollten alle 40 ersten Siedler ein Haus bekommen, zu dem der Keren Hajessod durch die Hypothekenbank die erste Hypothek beisteuern sollte. Dadurch, daß die Hypothekenbank Häuser auf Keren Kajemeth Boden nicht hypothezieren wollte, zogen sich die Verhandlungen unendlich hin und kamen überhaupt nur dadurch zu einem vorläufigen Abschluß, daß die Anglo Palestine Company unter Bürgschaft;der Arbeiterbank mit einem Zwischendarlehen in Höhe der ersten Hypothek in die Bresche sprang, das nach Fertigstellung der Häuser von der Hypothekenbank abgelöst werden sollte. Inzwischen aber waren die ursprunglich dator bestimmten Mittel der Hypothekenbank teilweise anderwärts in Anspruch genommen. Es blieben nu* 4000 Pfund übrig, die dann in Beiträgen vön je 180 Pjfund als erste Hypothek für 22 Häuser ausgegeben wurden. Nach dem Bauplan sollte jedes Haus 300 Pfund kosten. Die übrig bleibenden 120 Pfund wurden zu je einem Drittel von dem bauenden Siedler als Barzahlung, von dem Palästina-Arbeiterfonds als zweite Hypothek und von dem Bauunternehmer als halbjähriges Darlehen aufgebracht. Bauunternehmer war der Misrad Leawodoth Ziburioth, der Vorgänger des Solei Boneh. Ihm wurden die beiden Anleihen direkt ausgezahlt. Der Misrad Leawodoth führte seinen Kontrakt nicht durch. Er verlangte nachträglich, statt der vereinbarten 300 Pfund, einen Betrag von 400 Pfund, und stellte, als ihm diese Summe nicht gezahlt werden konnte, die Arbeit ganz ein. Die Hausbesitzer mußten also die Häuser selbst fertig stellen. Später erwies sich die Bauausführung als höchst mangelhaft, so daß die Hypothekenbank die Ausfertigung der Pfandbriefe an die Voruilahme einer gründlichen Reparatur der neuen Häuser knüpfte und mit Ausnahme von zwei Fällen, wo man nicht zu einer Einigung mit dem Scflel Boneh kam, der inzwischen an Stelle des Misrad Leawothoid Ziburioth getreten war, auch durchsetzte. Auf diese Weise kam jedes Haus, statt wie veranschlagt auf 300 Pfund, auf zirka 500 Pfund zu stehen. Tatsächlich beträgt aber der Wert der einzelne« Häuser bestenfalls soviel wie der Betrag der ersten Hypothek (225 Pfund, nämlich 180 Pfund Darlehen zuzüglich 5 Prozent bei Amortisation innerhelb von 20 Jahren. Die zweite vom Pal. Arbeiterfonds gegebene Hypothek ist zinslos und ebenfalls innerhalb 20 Jahren rückzahlbar). Die zirka 200 Pfund die diese unglücklichen Hausbesitzer über den Koste^nvoranschlag ausgeben mußten, sind verloren. In der Mehrzahl der Fälle ist dieser Betrag inzwischen von den Siedlern bereits gezahlt, was aber natürlich nur auf Kosten der Wirtschaft ging. Viele Siedler leiden noch unter den Nachwirkungen dieses verunglückten Experimentes und einige dürlften kaum in der Lage sein, ihren Besitz an dem Hause aufrecht zu erhalten. Das System des füll equipment hat in diesem Falle völlig versagt. Nichts ist bezeichnender dafür als die verhältnismäßig günstige Lage j einer Siedler, die das Glück hatten, bei der durch das Los ■ erfolgten Zuteilung der Baudarlehen eine Niete zu ziehen, Sie haben auch Häuser gebaut, aber ohne Inanspruchnahme von öffentlichen Mitteln. Sie bauten langsam, oft mehrere Jahre lang und meistens mit eigener Hand. Sie behelfein sich mit kleinen Anleihen bei den Kleinbanken, dafür konnten sie nach ihren eigenen, an den Erfahrungen