Palästina-Nachrichten · 1935-12-01 · Heft 23-24 (Dezember 1935) · p. Seite 10

kann im voraus gesagt werden, daß die oben skizzierte Gesetzgebung sieli als elastisch genug erwiesen hat, um auch diesen Bedürfnissen gerecht zu werden, da die, den individuellen Charakter des Schuld Verhältnisses l>elonendcn Bestimmungen nicht zwingenden Rechtes sind, sondern durch vertragliche Vereinbarung der Parteien ausgeschlossen werden können. Das private wie das Bankkapiial hat sich naturgemäß in erster Linie für den städtischen Gruudslücksmarkl interessiert. Das Kreditbedürfnis für ländliche Grundstücke ist bisher fast ausschließlich von den jüdisch-nationalen Institutionen und den Gooperativen befriedigt worden. In der jüngsten Zeil ist die Gründung der General Agricultural Mortgoge Bank unter Regierungsbeteiligung erfolgt, die sich in Zukunft der Entwicklung des ländlichen Hypolhekenkredilcs widmen wird. Zur Zeil hat diese Bank ihre Tätigkeit noch nicht aufgenommen. (Fortsetzung folgt.) Entwicklung zur Effektenbörse Von Nathan Zucker, Haifa Zu Beginn des Jahres bringen wir eine kurze Gesamtdarstellung über palästinensische Effekten, die auch insbesondere unseren zahlreichen neuen Lesern willkommen sein wird. Das Ruthenberg-Wcrk Von den palästinensischen Effekten, die gehandelt werden, dürfen wohl in erster Linie die Aktien der Palesline Electric Corporation (Ruthenberg) genannt werden. Dieses Papier wird nicht allein in Palästina hoch geschätzt. Ein Blick auf den Londoner Kurszettel genügt, um zu zeigen, für wie sicher und zukunftsreich eine Anlage in diesen Papieren gehalten wird. Die Ordinary Shares notieren z. Z. ca. 200—260%. Im Frühjahr notierten sie iG5°/o, sie sind demnach in 9 Monaten um 800/0 gestiegen. Infolge der politischen Wirren haben die Kurse der europäischen Effekten stark nachgegeben, und ein großer Teil der englischen Slaatsrenlen hat 5—100/0 seines Kursniveaus eingebüßt, die französischen sind noch stärker in Mitleidenschaft gezogen worden. Die P. E. G. gehört zu den wenigen Papieren, die ihren Kursstand belwupten, sogar stärken konnten. Die Rendite dieser Papiere, verglichen mit der Rendite anderer palästinensischer Effekten, ist allerdings gering. Mit der letzten Dividendenzahlung war ein Bezugsreqhl verbunden, das trotz nur 5"/o Dividende die Besitzer solcher Shares reichlich entschädigte. Bei der kommenden Dividendenzahlung rechnet man mit einem bedeutend größeren Salz. Es ist bekannt, daß die P. E. C. die einzigen Elektrizitätswerke sind, die das alleinige Konzessionsrecht für ganz Palästina mit Ausnahme der Stadt Jerusalem haben. Bei steigender Einwanderung müssen die Einnahmen der P. E. C. ständig steigen, da der Verbrauch immer größer wird. Von großer Bedeutung ist die Errichtung des Jordanwerkes gewesen, das in der gesamten zionistischen Presse seiner Zeit auoh lebhaft besprochen wurde. Das bis jetzt eingezahlte Kapital der P. E. C. beträgt £P. 2 100 000.—. Die letzte Emission von Pref. Shares in London ist mehrfach überzeichnet worden. Diese Preference Shares haben sich allerdings nicht so stabil gehalten wie die Stammaktien, die im Anfang über pari gesucht Avaren und heute pari gehandelt werden. Die Dividendenzahlung für diese Shares ist selbst in Krisenzeiten bei nicht so gutem Stand der P. E. C. gesichert, so daß auch diese Aktien sehr empfohlen werden können. Palesline Potash Limited Die Aktien der Palesline Potash Ltd. werden in Londoner Finanzkreisen ebenfalls für eine zukunftsreiche Anlage gehalten. Die P. P. L. hat die alleinige Konzession zur Ausbeutung des Toten Meeres, das bekanntlich an allen möglichen Chemikalien und besonders an Kali reich ist. Die P. P. L. verfügt über ein Kapital von ca. £P. 200000.—. Da dieses Kapital für ein Unternehmen in dem geplanten Umfange, das im Anfang viele unproduktive Versuche machen muß, nicht ausreichen kann, hat man sich entschlossen, Vorzugsaktien (Preference) auszugeben, die eine öyoO/oige. von der Anglobank garantierte Dividende abwerfen. Die Inhaber dieser Aktien erhalten ferner, sobald die P.P.L. in der Lage sein wird, eine Dividende für ihr Stammkapital auszuschütten, was bis jetzt noch nicht der Fall war, 2.3 des Betrages, um den die auszuschüttende Dividende auf das Stammkapital den Salz von 5V2°/o übersteigt. Ausgegeben wurden £P. 35oooo.— Vorzugsaktien, von denen £P. i5oooo.— fest in London übernommen wurden. Der Kurs der P. P. L. ist im Gegensatz zur P. E. C. nicht fest geblieben und vom allgemeinen Kurseinbruch stark beeinflußt worden. Die Ordinary Shares (Stammaktien) notierten vor der Baisse in London 110—i2 5o/o, zur Zeit o,5o/o. Die Preference Shares wurden zu pari gehandelt, heule zu g3o/o. Die Kurs-Diskrepanz zwischen den preferenlen und den gewöhnlichen Aktien ist nicht mehr, so erheblich, und mit Recht, denn die Dividende der Preference Shares wird nie viel niedriger als die für Common Shares sein, und außerdem geben sie schon jetzt eine von der Anglobank garantierte Dividende. In ihrer Bilanz von ig33 wies die P. P. L. einen gewissen Gewinn aus, der allerdings nun verschwinden wird, denn 193/1 sind die Kalipreise sehr gefallen, weil die kaliproduzierenden, Länder in hartem Konkurrenzkampfe standen, und die Lage der Landwirtschaft sich immer ungünstiger entwickelt halle. Nachdem nun die Kaliproduzenlen zu einer Einigung gekommen sind und eine Verteilung von Quoten vorgenommen haben, ist mit einer besseren Entwicklung der Kalipreise auf dem Weltmärkte zu rechnen. Die P. P. L. hat. die Absicht, die Produktion noch stärker als bisher zu sleigerji, so daß die Produktionsziffern auf 100000 Tonnen in absehbarer Zukunft kommen werden. (Z. Z. ca. /ioooo Tonnen.) Wenn diese Höhe der Produktion erreicht sein wird, kann man mit einer hohen Dividende rechnen, die aber frühestens in 2—3 Jahren ausgeschüttel werden könnte. General Mortgage Bank of Palestine Ltd. Wie die Pal. El. Cor. ein erstklassiges Papier ist und die P. P. L. das der ,,Zukunft", so sind sie doch nicht die Standardwerte in Palästina selbst. Das Standardpapier im Lande, das besonders als Anlage für den Neueinwanderer geeignet ist, ist der Pfandbrief oder die Aktie der G.M.B. Die G.M.B., die unter jüdischer Leitung sieht, ist die einzige palästinensische Hypothekenbank von Bedeutung und daher für die Wirtschaft von großer Wichtigkeit. Das Kapital der Bank ist £P. 250000.—. Vor einiger Zeit ist die Leitung der Bank autorisiert worden, neue Stammaktien bis zur Höhe von £P. 1000000.—■- auszugeben. Dementsprechend sind über £P. 100000.— neue Stammaktien emissierl worden zum Kurs von 1081/2, und weitere Emissionen stehen bevor. Der Pfandbriefumlauf betrügt £P. 1 500000.—. Die Ursache zur Herausgabe neuer Common Shares war wohl der Umstand, daß nach dem englischen Gesetze das Verhältnis von Pfandbriefumlauf zum Stammkapital wie 6 zu 1 sein muß. Da nun der Pfandbriefumlauf nach der letzten Emission auf den obigen Betrag gestiegen war, wäre in Zukunft eine Ausweitung ohne vorhergehende Erhöhung des Stammkapitals nicht möglich. Die finanzielle Position der Hypothekenbank ist als günstig anzusprechen; zudem hatsie bis jetzt noch keine Verluste gehabt, und die Spanne zwischen Pfandbriefzinsen und Hypothekenzinsen ist genügend, um reichliche Gewinne zu gewähren und somit Abschreibungen für Reserven zu gestalten. Der größte Teil des früheren Kapitals besteht aus 60/0 Preference Shares, die außerdem jeweils die Hälfte des Satzes geben, um den die Dividende auf Stammaktien 60/0 übersteigt-.. 10