Palästina-Nachrichten · 1935-10-17 · Heft 18-19 (17.10.1935) · p. Seite 3

MI ETI PREIS E Von Dr. Ing. W. Lesser, Tel-Aviv. Die Miclcn für Wohnungen und gewerbliche Räume haben in den Slädlen Haifa und Tel-Aviv außergewöhnliche Höhen erreicht, sowohl relativ zum Einkommen der Bevölkerung als auch zu den Mieten in anderen Städten der Welt. Während der Anteil der Wohnungsinicto an den Gesamtausgaben in einem geregelten Haushalt etwa i5—??oo/0 beträft, dürfte er in den erwähnten Städten mehr als das Doppelte sein, und dort, wo er sich in ungefähr/normalen Bahnen bewegt, begnügt man sich vielfach, sehr primitiv zu wohnen und, die (Zimmer überzubelegen. / / \ Das Maß nun, um welches,die Mieten höher als anderwärts sind, wird verschieden beurteilt. Aus meiner früheren Tätigkeit als .vereidigter Bau- und Mietsachverständiger sowie aus meinen in den letzten 15 Monaten in Tel-Aviv gesammelten Kenntnissen werden im folgenden Vergleiche über ,die Mieten in diesen beiden Städten an Hand von Grundrißskizzen und Tabellen angestellt, und zwar sind die gebräuchlichsten Wohnungstypen gewählt, Drei- und Vierzimmerwohnungen in Neubauten von Tel-Aviv, wie sie etwa im Anfang des Jahres io3^ a . Nr. i) c 1 cl . •e 1 f 1 g | -h i Z:ihl der Zimmer Fläche (qm) der Miete iin Moiiat (£P) Bemerk. total. pro £inuYi. pro q in Z im tu. | Wohn. Zimiri. . Wohn. I 3 44 6G 8(7:3) .2L67i2.43) 0.182(0.160) 0.133(0,122) Hint. Haus. 1 3 54 .74' 5.25 1.75 0.098 0,071 Gth.-c.H.Ä II 3 48 73 " 8.75 2.92 0.182 0J20 W.W.'/ 2 ,3 58 85 5.85 1.95 0.101 0 069 HI 4 ' 60 93 10.50 ' 2.62 0.175 0.113 ^3 4;77.> 107 6 20 1.55 0.081 0.058 IV 4 01: 88 t2,0 , 30 0:197 0.136 4 .4 89 ,123 7.4 1.85 0.083 0060; W.W. von Einwanderern aus Deutschland — häufig mit der Notwendigkeit einer einjährigen Mietvorauszahlung — gemietet wurden. Die Wohnungen liegen entsprechend der Reihenfolge der aufgetragenen Grundrisse und der Tabelle in Tel-Aviv in der Nachmanistraße, am Boulevard Rothschild, in der Idelson- und Jona-Hanavi-Straße. Zum Vergleich wurden möglichst gleichartige Wohnungen aus dem Wösten Berlins herangezogen, aus bester Wohnlage (Xahtener-, Schapen, Westfälische- und, Külmbacher Straße), nahe Kuffürstendamm, Tauentzienstraße bzw. den .U-Bahnstationen, und auch aus guten Stockwerken (1^—III); Häuser mit Fahrstühlen wurden fortgelassen. —- Je zwei gleichartige Typen würden in Zeichnung, und Tabelle zusammengefaßt und entsprechend mit 1—IV (Tel-Aviv) und (Berlin) bezeichnet. In der Tabelle ist in Spalte b die Zahl der Zimmer, in Spalte c und d sind die Flächen der Zimmer und ganzen Wohnung, unter e und £ die Monatsmieten insgesamt und pro Zimmer, unter g und h die Mieten pro qm Zimmer und Wohnfläche an gegolten, in Spalte i einige Bemerkungen <v.. Ii. Warniwasseranlage) schließlich hinzugefügt.- Für die Berliner Wohnungen wurden die ,,f,Yiedensmieten,< aufgeführter. 7. die ja auch heule noch bei Wohnungen bis vier Zimmern kotz der seit einigen ..fahren im wesentlichen aufgehobenen Zwangsbewirlscha Hang die Grundlagen der Mieten bilden, mögen auch in Arbeitervierteln Dreir und Vierzimmerwohnungen nicht mehr die dauialigeiv Mieten erzielen, umgekehrt in guten Wohnviertelnwegen starken Abflusses aus den Großwohnungen bei Dreizimmerwohnungen, die Friedensmieten bisweilen .etwas überschritten werden. Aber diese kleinen Verschiebungen beeinflussen nicht wesentlich das Bild. Zur Umrechnung wurden i3;5 RM. ~ r «Cl*. 'entsprechend einem ungefähren MiUelkurs im 1. Halbjahr 193'1 eingeführt, dagegen blieb der Lebenshai tungsindex unberiu'ksichligt. .; " ' Bei der Miete der Wohnfungl in Tel-Aviv geben die eingeklammerten Zahlen die Beträge an, auf die "sich Hauswirt und Mieter nach Erlaß-des'Mietgesetzes vom 5.!\. 34; geeinigt haben. Bei den anderen Wohnungen in Tel-Aviv, teilweise beruflich mitbenutzt, teilweise erst nach dem 1.4-3/i bezogen, haben Ilerabsetzungen nicht staltgefunden. « - 4 Ein Blick auf die Grundrisse zeigt ihre ungefähre Gleichartigkeit..-Unterschiedlich liegen bei den Berliner Wohnungen Bad und W.-C. meist in einem Raum, in Tel-Aviv dagegen nicht, was zur Erleichterung der Untervernüelung geschieht; dann sind in Deutschland die Küchen wegen der -Kachelherde, die es in Palästina meist nichl gibt, größer, auch, häufig Speisekammern (auf der Zeichnung mit S bezeichnet) und-.Mädchen-, gelasse (M) vorhanden; allerdings liegen dann die Badestuben vielfach hinler den Mädchenkammcrn und werden, vom Korridor zugänglich; nur von oben durch kleine Fensler belichtet und belüftet. Bei den Wohnungen in Tel-Aviv sind die Veranden (V) erheblich größer. — Alle Wohnungen haben Anschluß an Wasserleitung und elektrischem Licht, die berliner Wohnungen zuzüglich an Gasleitungen, ia sind.-hier auch die, Hausflure und Treppenhäuser vorteilhafter ausgeslallel. dem in Palästina die sehr gute Behandlung der Nebeuräunte.; — allenthalben mit Kacheln und Fliesen auf Fußböden und an den Wänden — gegenüber steht. « Wie aus den Zusammenstellungen hervorgeht, sind die „Flächen der Zimmer und Wohnungen, in Berlin erheblich größer. Aus den Spalten c und d der Tabelle ergibt sich das Plus zu etwa ih^/o gegenüber den Wohnungen in TeUVviv. wie sich ja auch die mittlerc Zimmerflüche hier bekanntlich zu i5—iO qm, in Berlin zu jtS—mo <|m ergibt. Werden die Mieten zunächst absolut betrachtet, so ergibt es sich unmittelbar aus der Tabelle — vgl. die Spalten i bis h > Türkisch 8 Ein Haus für Sie in Palästina! 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