Palästina · 1934-08-01 · Heft 8-9 (August 1934) · p. Seite 330

Im Durchschnitt sind also die Arbeitslöhne bei Arbeit im Taglohn mit Ausnahme der schlechter gestellten Schwarzarbeiten und Elektroinstallateureum 50—too/o, bei Akkordarbeit um 60°/o gestiegen. Zusammenfassend läßt sich also sagen, daß die einzelnen Kotstenfaktoren nicht gleichmäßig gestiegen sind; während z. B. die Bauplätze eine Steigerung von 150 und mehr Prozent aufweisen, sind die Materialkosten nur relativ unbedeutend gestiegen. Die Arbeitslöhne dagegen, sind im Verhältnis zum Vergleichs]ahr 1932 in ziemlich bedeutendem Umfange gestiegen. Durch diese ungleiche Steigerung hat sich natürlich auch der Anteil der einzelnlen Kostengruppen an den Gesamtausgaben ziemlich verschoben. Während noch im Frühjahr 1932 die Kosten des Bauplatzes nur ca. 25o/o der Gesamtbaukosten betrugen, ist dieser Anteil im Frühjahr 1934 auf 35% gestiegen. Ueber die Steigerung des Arbeitslohnes im Verhältnis zu den Materialkosten an den Gesamtbauausgaben ohne Kosten des Bauplatzes gibt nachstehende Tabelle interessanten Aufschluß. Es handelt sich um die Kositen eines Einfamilienhauses, das im Verlaufe mehrerer Jahre im Auftrage derselbeii Gruppe gebaut wurde. Die Bauausführung blieb im Verlaufe der Jahre ungefähr gleich. Die Gesamtkosten haben sich, wenn das erste Baujahr (1925 mit 100o/o eingesetzt wird), wie folgt entwickelt:; 1927 91,0o/o 1929 79,2o/o 1931 71,2o/o Ende 1933 88,9 o/0 Von der Reduktion der Gesamtkosten, wo durch billigeren Materialeinkauf und die Steigerung der Arbeitsleistung im Verlauf von fast acht Jahren eine Ersparnis von ca. 32 o/o erzielt wurde, gingen in 12 Monaten 1933 wiederum zwei Drittel verloren. Das Verhältnis der Arbeits- und Materialkosten in diesen Jahren bei dem. erwähnten Bau betrug: Jahr Arbeit Material 1925 38,2o/o 61,8o/o 1927 35,6o/o 64,4o/o 1929 33,1% 66,lo/o 1931 34,lo/o 65,9o/o Anfang 1933 32,lo/o 67,9o/o Ende 1933 43,3o/o 56,7o/o Der Anteil der Arbeitslöhne an den Gesamtbaukosten konnte durch Steigerung der Arbeitsleistung in der Zeit von 1925 bis Januar 1933 um 6,10/0 gesenkt werden. Im Verlauf des Jahres 1933 ist der Anteil nicht nur auf den Höchststand des Jahres 1925 gekommen, sondern hat noch diesen Höchststand um ca. 50/0 überschritten. Diese Zahlenreihe ist also eine klare Bestätigung der bereits aus den früheren Aufstellungen ersichtlichen Preisentwicklungenbei Baumaterialien und Arbeitslöhnen. V. Als Grundlage der Rentabilitätsberechnung sollen Häuser mit Baugrößen, die in Tel-Aviv üblich ist, genommen werden. Im allgemeinen sind die Bauplätze 800 bis 1000 Quadratpic groß. Die Bauerlaubnis wird generell nur auf 40o/0 der bebaubaren Fläche erteilt, d. h. bei 800 Quadratpic auf 320 Quadratpic, d. s. 184 Quadratmeter, bei 100 Quadratpic auf 230 Quadratmete(r^