Palästina · 1937-05-01 · Heft 5 (Mai 1937) · p. Seite 257

Diese Belebung des palästinensischen Effektengeschäftes wurde durch die günstigen Jahresabschlüsse der verschiedenen Gesellschaften mit angeregt. Sie hat darüber hinaus aber tiefere Ursachen, die sich aus veränderten Verhältnissen am palästinensischen Kapitalmarkt ergeben. Im Zusammenhang mit dem Rückgang der Bautätigkeit haben sich auf dem Hypothekenmarkt die Be'leihungsobjekte sehr verringert. Das Angebot von Hypothekarkapital für erstklassige Beleihungsprojekte übersteigt die Nachfrage, infolgedessen ist der Hypothekenzinsfuß von früher 8 bis 8}^% auf 7 bis lYi°/o gefallen. Die Zinsspanne zwischen den 5%igen Pfandbriefen und den für Privathypotheken erzielbaren Zinsen hat sich daher von "früher 3 bis 3J4% auf 2 bis 2J^% verringert. Private Geldgeber, die es früher in Anbetracht der wesentlich höheren Rendite vorzogen, direkt Hypotheken zu vergeben, wenden sich daher jetzt vielfach der Investition in Pfandbriefen zu, die d'en Vorzug der schnellen Realisierbarkeit haben. Angesichts der verringerten Hypothekennachfrage ist privaten Hypothekengebern die Konkurrenz mit den Hypothekenbanken und Versicherungsgesellschaften auch insofern erschwert, als Hypothekenbanken Und Versicherungen sehr langfristige Hypotheken mit 15 bis 20jähriger Laufzeit vergeben, während' sich private Geldgeber nicht über drei bis fünf Jahre hinaus festlegen wol'len. Hinzu kommt, daß die Kapitalanlagemöglichkeiten und Zinssätze sich infolge der eingeschränkteren Anlagemöglichkeiten überhaupt reduziert haben. Infolge dieser Umstände wendet sich das anlagesuchende Kapital in verstärktem Maße dem palästinensischen Wertpapiermarkt und seinem Standardpapier, dem 5%igen Hypothekenpfandbrief, zu. Der erhöhte Pfandbriefkurs hat es der General Mortgage Bank kürzlich ermöglicht, die Hypothekenauszahlung von 92Yi auf 95% zu erhöhen und damit das Auszahlungsdisagio auf 5% zu reduzieren. Die zunehmende Flüssigkeit am Kapitalmarkt, die sich aus der Beschränkung der Kapitalanlagemöglichkeiten im Laufe der letzten Zeit ergeben hat und dem Wertpapiermarkt zugute kam, erleichtert naturgemäß von der Finanzierungsseite her die Bautätigkeit. Mit dem Abflauen der Hausse an den internationalen Effekten- und Rohstoff märkten werden auch in gewissem Umfang Kapitalien, die in Auslands werten zwecks Ausnutzung der Kurssteigerungen investiert wurden, dem palästinensischen Kapitalmarkt erneut zugeführt. Nachrichten und Daten F&ssTam POLITIK. Verschiebung der Tagung der Mandatskommission. Am 18. April wurde in Genf amtlich bekanntgegeben, daß die außerordentliche Tagung der Mandatskommission des Völkerbundes über Palästina auf unbestimmte Zeit vertagt wurde. Ein Sicherheitskommissär für den Norden. Mr. Andrews wurde zum besonderen Kommissär für Sicherheit für den Norddistrikt bestellt. Er hat die Bürgermeister (Schulzen, Mukhtars) aller Dörfer des Bezirkes Tiberias zusammengerufen und sie für jeden Schaden an der Ernte der jüdischen Dörfer des Distriktes verantwortlich gemacht. Diese Methode hatte schon Lord Plumer dem Mufti gegenüber erfolgreich angewendet.