Palästina · 1933-10-01 · Heft 10-11 (Oktober 1933) · p. Seite 395

Die Gesamtfläche ist 100.000 m2 (100 Dunam). Die Messegebäude sind in 395 Gruppen zusammengefaßt. A: Palästina-Aussteller. B: Britisches Reich. C: Andere Länder. D: Vergnügungspark am Jarkon. Das Zentralgebäude in Gruppe B kanin für die Abhaltung des Zionistenkongresses dienen. i Mit E ist das Stadion bezeichnet, das 7000—8000 Sitzplätze umfasjsen wird. Auf der Seeseite: Baumessen, Landwirtschaft, Restaurants. Längs des Meeresstrandes ist ein großer Park vorgesehen. Die hauptsächlichsten Bauten, die Palästinahalle, der Britische Pavillon und das neue Heim des Levante-Messeamtes^ das eine ständige Mustermesse bergen wird, sind schon im Bau, das Lagerhaus für Messegüter ist fertiggestellt. Unmittelbar am Strand wird die Baumesse, verbunden mit einer Büro- und Möbelmesse erstehen. Die Frage der Mietpreise. In Nr. 10 der „Jedioth Irjath Tel-Aviv" schreibt David Smilansky über dieses Thema. Diejenigen irren, die meinen, die Häuser in Tel-Aviv trügen ihren Eigentümern 12—15 o/o., und daher für sie kein Grund zu einer Erhöhung der Mietpreise vorliege. (Entgegengesetzter Ansicht ist ein anderer Autor, siehe unten. — Die Red.) Die Steigerung der Grundpreise zeigen folgende Zahlen. Eine Quadratelle Bodens )0,56 m2) kostete: pal. Pfund 1918—1920 0,300—0,500 1921—1926 0,700—1,500 1927—1930 0,300—0,800 1931—1933 0,600—2,000 Die Mietpreise zeigen folgende Entwicklung. In den zentral gelegenen Vierteln kostete ein Raum per Monat an Miete pal. Pfund 1918—1924 1—3 1925—1926 2—5 1927—1929 1—1,750 1930—1931 1,750—2,250 1932—1933 2—2,750 Der Autor stellt folgende Kostenrechnung auf: In den Vierteln Rothschild, Balfour, Achad Haam, Ben Jehuda, Montfiore etc. kostet ein Bauplatz von 1200 Ellen 2400 Pfund. Der Bau eines dreistöckigen Hauses, enthaltend 24 Wohnräume kostet 5040 Pfund, mit Bauplatz also 7440 Pfund. Wenn dajfc Zimmer mit 2,750 Pfund per Monat vermietet wird, so ist die Einnahme per Jahr 792 Pfund. Dagegen stehen die Ausgaben 121/2o/0 Werkosteuer von 792 Pfund für die Regierung . . 99,000 pal. Pfund 5 o/o städtische Mietsteuer........... 39,600 „ „ lVgO/o Feuerversicherung von 5000 Pfund ..... 7,500 „ „ 1 o/o Erdbebenversicherung........... 5,000 „ , 4o/o Amortisation und Reparaturen........ 200,000 „ „ 351,100 pal. Pfund Hiezu ist zu bemerken: Obzwar neue Häuser von der Werko durch drei Jahre befreit sind, wird sie hier veranschlagt, weil ja die Investition auf sehr